NCR के ये 2 शहर बने रियल एस्‍टेट का हॉटस्‍पॉट, यहां हर कोई खरीदना चाहता है प्रोपर्टी

NCR News: आपको बता दें कि दिल्ली एनसीआर के ये दो शहर रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट बन चुके हैं। हर कोई यहां पर प्रोपर्टी खरीदना चाहता है, यहां तक कि लोग दिल्ली में रहने वाले लोग भी यहां पर शिफ्ट हो रहे हैं। ये शहर हर किसी के पसंदीदा जगह बने हुए हैं फिर चाहे वो बहुत अधिक पैसे वाले हों या फि मिडिल क्‍लास फैमिल हो। तो आज हम इस खबर में जानेंगे इन शहरों की कुछ खास बातों के बारे में जिसके चलते ये लोगों के फेवरेट बने हुए हैं।
By sandeep kulariya Feb 23, 2024, 15:05 IST

News Hindi TV, Delhi : Noida-Gurugram property news- दिल्‍ली एनसीआर में गुरुग्राम और नोएडा दो शहर खूब तरक्‍की पर हैं। दिल्‍ली-गुरुग्राम का द्वारका एक्‍सप्रेसवे हो या नोएडा का इंटरनेशनल जेवर एयरपोर्ट( Jewar International Airport ), दोनों के आसपास का इलाका रियल एस्‍टेट( real estate ) का हॉटस्‍पॉट बन चुका है। यही वजह है कि दिल्‍ली में रह रहे लोग भी गुड़गांव, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, और यमुना एक्‍सप्रेसवे( Yamuna Expressway ) की तरफ मूव कर रहे हैं।

हालांकि तरक्‍की में काफी आगे निकल गया गुरुग्राम अब नोएडा की भी मदद कर रहा है। नोएडा अब मिडिल क्‍लास फैमिलीज का फेवरेट प्‍लेस बनता जा रहा है। एनसीआर के प्रॉपर्टी( Delhi NCR Property ) एनालिस्‍ट भूपेंद्र सिंह और अरविंद डागर की मानें तो गुरुग्राम अब हाई क्‍लास शहर बन रहा है, ऐसे में मिडिल क्‍लास की पहुंच में होने की वजह से नोएडा को फायदा मिल रहा है। आइए 4 पॉइंट्स में जानते हैं...

फ्लैट्स या बजट होम्‍स-


गुरुग्राम में अगर अफोर्डेबल हाउसेज को छोड़ दें तो यहां लो ( Low Budget ) बजट या सामान्‍य बजट में घर मिलना काफी मुश्किल है। सिर्फ 2 बीएचके और 3 बीएचके अफोर्डेबल हाउसेज ही 30-40 लाख की कीमत में मिल पाते हैं, वहीं रीसेल में इनकी कीमत भी 50 लाख से ऊपर हो जाती है। नॉर्मल 2 बीएचके फ्लैट की कीमत यहां करोड़ों रुपये है। ऐसे में 70-80 लाख रुपये के बजट में यहां घर मिलना नामुमकिन है। गुरुग्राम में हाईराइज सोसायटी में 3-बीएचके फ्लैट 3-4 करोड़ रुपये से कम में नहीं मिल रहा है। ऐसे में जिन लोगों का बजट लाखों में है और 40-50 लाख रुपये में फ्लैट खरीदना चाहते हैं वे गुरुग्राम वाली सुविधाओं के लिए नोएडा की तरफ मूव कर रहे हैं। इससे एक चीज तय है कि गुरुग्राम में महंगाई और बजट होम्‍स( Budget homes ) की कमी लोगों को नोएडा में घर खरीदने के लिए प्रेरित कर रही है।


जॉब्‍स और रोजगार-


गुरुग्राम जॉब्‍स का हब है। यहां मल्‍टीनेशनल कंपनियों से लेकर बड़े-बड़े बिजनेस हब मौजूद हैं। कॉमर्शियल से लेकर रेजिडेंशियल तक प्रॉपर्टी के रेट भी एनसीआर में सबसे ज्‍यादा हैं। नोएडा से भी बड़ी संख्या में लोग यहां जॉब्‍स या रोजगार के लिए आते हैं। इसके अलावा गुरुग्राम में जमीन और प्रॉपर्टी की कीमतें( Property rates in gurugram ) और कॉमर्शिलय प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया काफी ज्‍यादा है, ऐसे में जो लोग यहां स्‍टार्टअप नहीं शुरू कर पा रहे, वे लगभग उसी पैटर्न पर आगे बढ़ रहे नोएडा में बिजनेस के लिए पहुंच रहे हैं।


प्रॉपर्टी में इन्‍वेस्‍टमेंट-


गुरुग्राम में प्रॉपर्टी में इन्‍वेस्‍टमेंट( Investment in property ) करने के लिए मोटा बजट चाहिए। यहां अगर कोई व्‍यक्ति प्‍लॉट लेना चाहता है तो गुरुग्राम में फ्रेश प्‍लॉट उपलब्ध नहीं हैं, ज्‍यादातर जमीन ऑक्‍यूपाइड है। वहीं रीसेल में कुछ जगहों पर खाली प्‍लॉट हैं तो बहुत महंगे हैं। द्वारका एक्‍सप्रेसवे की तरफ भी ज्‍यादातर अपार्टमेंट या फ्लैट्स कंस्‍ट्रक्‍शन के लिए जमीन बिक चुकी है। ऐसे में जो लोग प्रॉपर्टी या रियल एस्‍टेट में इन्‍वेस्‍ट करने के लिए प्‍लॉट खरीदना चाहते हैं या घर बनाने के लिए ही प्‍लॉट चाहते हैं तो उनके पास नोएडा एक अच्‍छा विकल्‍प बनकर उभर रहा है। यहां प्‍लॉट्स आसानी से मिल रहे हैं। जेवर एयरपोर्ट के आसपास काफी ज्‍यादा प्‍लॉटिंग हो रही है और रिटर्न भी ठीक मिल रहा है।

मूव कर रहे डेवलपर्स-


लंबे समय से गुरुग्राम में रियल एस्‍टेट के रेपुटेड डेवलपर भी अब गुरुग्राम से नोएडा में मूव कर रहे हैं। प्रॉपर्टी खरीदारी और रियल एस्‍टेट इन्‍वेस्‍टमेंट में लोगों के बढ़ते इंटरेस्‍ट के चलते अब बड़े रियल एस्‍टेट डेवलपर्स नोएडा में भी बड़े प्रोजेक्‍ट्स लेकर आ रहे हैं। इनमें गोदरेज, एमथ्रीएम आदि शामिल हैं।