Home Loan : होम लोन पर घर खरीदने से पहले ही जान लें इसके फायदे और नुकसान

NEWS HINDI TV, DELHI: आज से 20-30 साल पहले लोन लेकर घर या गाड़ी खरीदने को बहुत अच्छा नहीं माना जाता था। अब समय बदल गया है अब लोग लोन लेने को हेय दृष्टि से नहीं देखते हैं। ये बदलाव इसलिए हुआ है क्योंकि संगठित क्षेत्र के संस्थानों द्वारा लोन दिए जाने से रिकवरी के तरीकों में सभ्यता आई है। साथ ही इन संस्थानों से लोन लेने के कई फायदे होते हैं जो कर्ज को आकर्षक बनाते हैं।

नहीं पड़ता एकसाथ बोझ- लोन लेने का बड़ा फायदा तो यही है कि आप बहुत छोटी सी डाउन पेमेंट करके किसी महंगे घर को भी खरीद सकते हैं। इसके बाद हर महीने आपको EMI देनी होती है। इससे आपकी जेब पर एक साथ लाखों-करोड़ों रुपये का बोझ नहीं पड़ता।

टैक्स फायदे- अगर आपके होम लोन है तो आप उसका मूलधन और ब्याज कर योग्य आय से घटा सकते हैं। होम लोन लेने वाले लोग 2 लाख रुपये तक का ब्याज अपनी टैक्सेबल इनकम से घटा सकते हैं।

जांच-परख- यह संभवत: होम लोन (Home Loan) का सबसे बड़ा फायदा है जो इसे आकर्षक बनाता है। कोई भी बैंक आपको लोन देने से पहले सारे कागजों की जांच परख करता है। बैंक देखता है कि वह प्रॉपर्टी लीगल है या नहीं। उसके बाद ही आपको लोन दिया जाता है। इससे आपके साथ धोखाधड़ी की आशंका लगभग जीरो हो जाती है।

पैसों की उपलब्धता- हम नहीं जानते हैं कि भविष्य में कब और किस समय अचानक पैसों की जरूरत पड़ जाए। ऐसे में सारा कैश एक साथ घर खरीदने में लगा देना समझदारी का काम नहीं है। वहीं, अगर आप हर महीने थोड़ा-थोड़ा ईएमआई के रूप में जमा करते हैं तो किसी आपातकालीन स्थिति के लिए आपके पास फंड मौजूद रहेगा।